Empréstimo com imóvel em garantia cresce no Sul

CURITIBA (PR) — Levantamento recente aponta que os moradores do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul estão recorrendo cada vez mais às suas próprias...

CURITIBA (PR) — Levantamento recente aponta que os moradores do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul estão recorrendo cada vez mais às suas próprias propriedades para acessar linhas de crédito estruturadas. Impulsionado pela busca por juros mais baixos e prazos estendidos, o número de contratos de Home Equity, o empréstimo com garantia de imóvel, registrou expansão de 79,8% no primeiro semestre de 2026, em comparação com os primeiros seis meses do ano anterior, servindo como ferramenta para reorganização financeira e fomento de novos negócios. O avanço no número de operações veio acompanhado por um crescimento robusto no volume financeiro injetado na economia sulista. De janeiro a junho, a região movimentou mais de R$26,9 milhões em contratos da modalidade por meio do Banco Bari, um aumento aproximado de 56% em relação aos R$17 milhões registrados nos primeiros seis meses de 2025 no segmento B2C. A quitação e reestruturação de dívidas antigas lideram os motivos de contratação na região, respondendo por 37,3% das operações realizadas. Na sequência, aparecem a construção e reforma de imóveis (16,6%) e a portabilidade de crédito (11,8%). O levantamento do Banco Bari também aponta que os sulistas utilizam os recursos para investimentos gerais (4,1%), capital de giro para empresas (2,4%), aquisição de bens (2,4%) e abertura de novas empresas ou franquias (1,8%). A expansão observada na região Sul acompanha uma tendência sólida de consolidação nacional. De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgados em maio de 2026, o volume do Home Equity no Brasil somou R$3,166 bilhões apenas no primeiro trimestre deste ano. O montante representa uma alta de 25,83% frente ao mesmo período de 2025, estabelecendo o maior valor já registrado para o intervalo na série histórica do setor. Gustavo Caciatori - COO - Chief Operation Officer do Banco Bari e Especialista em Crédito com Garantia de Imóvel. Divulgação. Para Gustavo Caciatori, Chief Operation Officer do Bari e Especialista em Crédito com Garantia de Imóvel, o crescimento acompanha uma mudança na forma como os brasileiros utilizam o patrimônio imobiliário. "O imóvel deixa de ser apenas um patrimônio e passa a funcionar como uma ferramenta de planejamento financeiro. Cada vez mais consumidores utilizam o home equity para substituir dívidas de alto custo, reorganizar o orçamento ou financiar projetos de longo prazo com condições mais vantajosas. É uma decisão que busca reduzir o custo do crédito e criar espaço para novos investimento”, afirma. No Bari, o reflexo do amadurecimento do mercado é visível na expansão de suas operações. A carteira de empréstimo com garantia de imóvel da instituição financeira atingiu o patamar de R$1,9 bilhões, inserida em uma carteira de crédito total avaliada em R$2,3 bilhões. Consumidor mais maduro e com maior capacidade financeira O levantamento mostra que a modalidade é mais utilizada por consumidores que já consolidaram seu patrimônio. A faixa entre 41 e 50 anos concentra 40,4% dos contratos, seguida pelos grupos de 51 a 60 anos (22,8%) e de 31 a 40 anos (22,1%). Clientes entre 61 e 70 anos representam 13,2% das operações. A renda familiar média dos contratantes na região Sul é de R$22.022,75. Entre os estados, o Rio Grande do Sul apresenta a maior renda média (R$24.213,59), seguido pelo Paraná (R$22.038,84) e Santa Catarina (R$19.801,25). Sobre o Banco Bari Com mais de 31 anos de atuação e sede em Curitiba, o Banco Bari é um dos pioneiros em empréstimo com garantia de imóvel no Brasil. A instituição reúne nove empresas com competências complementares, permitindo que toda a cadeia de concessão, gestão e securitização de crédito seja realizada internamente. Além de sua expertise em empréstimo com garantia de imóvel, o Banco Bari oferece soluções como empréstimo consignado, investimentos e securitização imobiliária.